Kako vam možemo pomoći?
Dobrodošli u Milele Nekretnine – malu, ali predanu agenciju s pažljivo odabranim nekretninama. Bilo da tražite urbani stan u Zagrebu, vikendicu uz more ili obiteljsku kuću u zelenilu, pružamo vam individualan pristup, stručni savjet i potpunu podršku u svakom koraku. Tu smo da vašu ideju o domu pretvorimo u stvarnost.
Milile nekretnine nudi kompletan, personalizirani pristup – od pronalaska idealnog doma, posredovanja u kupoprodaji i najmu, pravne i financijske podrške, do promocije i procjene nekretnina. Ponosimo se time da smo mala, ali agilna agencija, što nam omogućuje da se stvarno posvetimo svakom klijentu i osiguramo proces bez stresa, profesionalno i s povjerenjem.
Naša agencijska provizija kreće se u skladu s tržišnim standardima, između 2 % i 4% vrijednosti nekretnine. Ovisno o specifičnostima vašeg slučaja, dogovaramo najbolju opciju za vas, s potpunom transparentnošću. Također, kao manja agencija, možemo vam ponuditi fleksibilniji pristup i personalizirane uvjete.
Cjenik naknada za posredovanje:
I kupoprodaja
Najviša ukupna provizija 4%
Najniža ukupna provizija 2%
II prodaja
Provizija za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (naplaćuje se od prodavatelja) i iznosi između 2-3%
III kupnja
Provizija za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (naplaćuje se od kupca) i iznosi između 1-3%
Kapara je najčešće između 5 % i 10 % ukupne cijene nekretnine i služi kao sigurnost za obje strane. Mi ćemo vas voditi kroz ovaj proces i pomoći vam da sve prođe jasno i sigurno, uz potpunu transparentnost i profesionalnost.
Kupoprodajni ugovor se ovjerava kod javnog bilježnika u Hrvatskoj, gdje prodavatelj i kupac potpisuju ugovor, a bilježnik potvrđuje njegovu valjanost. Mi kao ovlaštena agencija imamo suradnju sa javno
Kupac plaća porez na promet nekretnina u visini od 3 % tržišne vrijednosti. Visina poreza se određuje na osnovu cijene kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prijavu poreza na promet poreznoj upravi obavlja javni bilježnik od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave uplatiti porez, u protivnom plaća kamate. Naš tim će vas savjetovati o svim financijskim obvezama i pomoći u koordinaciji plaćanja, kako biste imali potpuni pregled i sigurnost.
Vrijednost nekretnina određuje se tržišnim analizama i procjenom stručnjaka. Milile nekretnine koristi pouzdane izvore i provjerene metode procjene, pružajući vam točne i relevantne informacije za sigurnu kupnju ili prodaju.
Promjena namjene zemljišta je složen proces koji zahtijeva suradnju s lokalnom upravom i prostornim planovima. Mi vam stojimo na raspolaganju za savjetovanje i pomoć u svim koracima ovog postupka, olakšavajući vam da maksimalno iskoristite svoje zemljište.
Posvećeni vašoj sigurnosti
Bilo da pripremam ponudu za vaš dom ili osobno vodim cijeli postupak, vaša sigurnost mi je uvijek na prvom mjestu. Brinem o zaštiti vaših interesa, poštivanju svih pravnih procedura i provođenju svakog koraka s najvećom pažnjom – jer kao jedini agent, vjerujem da se pravi dom gradi na temelju povjerenja i potpune sigurnosti.